46%民眾表示選後房價應(yīng)該會呈現(xiàn)下修幅度，34%民眾表達(dá)希望政府持續(xù)抑制房價的心聲。
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  • 46%民眾表示選後房價應(yīng)該會呈現(xiàn)下修幅度，34%民眾表達(dá)希望政府持續(xù)抑制房價的心聲。
  • 掌握有交通建設(shè)的題材區(qū)塊、住宅環(huán)境已略成雛型區(qū)域、供給量多的重劃區(qū)三個面向，有利於與屋主議價空間。
【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】房仲業(yè)進行的一份民眾購屋意願網(wǎng)路調(diào)查顯示，46%民眾表示選後房價應(yīng)該會呈現(xiàn)下修幅度，34%民眾表達(dá)希望政府持續(xù)抑制房價的心聲，業(yè)者預(yù)估今年上半年還是延續(xù)「盤整」市場格局。

21世紀(jì)不動產(chǎn)總經(jīng)理王福連表示，2011年奢侈稅及年底通過「地政三法」，讓投資客與置產(chǎn)者選擇退出市場觀望，市場交易量明顯緊縮，但一些區(qū)域還是維持高漲房價，整個市場大環(huán)境，精華區(qū)在一地難求之下，不太可能再出現(xiàn)硬著陸的情況。

王福連表示，值得密切留意是兩岸經(jīng)濟關(guān)係，在新政府走馬上任後，應(yīng)該會持續(xù)穩(wěn)定升溫，將有利於整體房市景氣的復(fù)甦力道，從調(diào)查中也看的出來，2012年房地產(chǎn)回歸最基本「居住需求」，有22%民眾覺得將不受外在因素影響自己購屋計畫，21世紀(jì)不動產(chǎn)也強調(diào)，掌握有交通建設(shè)的題材區(qū)塊、住宅環(huán)境已略成雛型區(qū)域、供給量多的重劃區(qū)三個面向，將有利於與屋主議價空間，從長期來看也有增值性潛力，不過政府「實價課稅」的陰影，卻有可能會一直干擾著市場投資信心。

 
同項調(diào)查中，也顯示出44%民眾選擇在一年後才會考慮進場時機，進一步詢問，卻有高達(dá)62%比例民眾，擔(dān)憂個人實質(zhì)購屋能力降低而不敢進場，王福連說，雙北市高房價情況的確造成民眾購屋信心下降，政府如果能全面檢討大臺北的通勤輻射網(wǎng)，增加其它地區(qū)土地的供給量，以達(dá)到房屋供需平衡點，這樣一來，相信房價自然會調(diào)節(jié)，才有機會實現(xiàn)全民期待「居住正義」。

這份問卷以25歲以上民眾為調(diào)查對象，回收有效問卷共1,183份。